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蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司

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寫字樓裝修、工廠裝修、寫字樓裝修、機(jī)電安裝

由于寫字樓屬于一類公共建筑，它的消防問題則是重中之重。相信很多寫字樓業(yè)主在報批寫字樓裝修工程的時候都會遇到消防審核這一項目。這也是近年來政府對于消防設(shè)施安全越來越重視，法規(guī)和政策不斷監(jiān)督的結(jié)果。在這些與人民聲明安全息息相關(guān)的環(huán)節(jié)，所有人都不能有任何放松。為了讓各位更加明白寫字樓裝修工程消防設(shè)施系統(tǒng)改造施工的各個注意事項，本文分別對消防報批、消防系統(tǒng)改造施工的相關(guān)問題做簡明闡述

一：明確消防系統(tǒng)的用途

建筑空間（包括寫字樓）的消防設(shè)施系統(tǒng)主要用于監(jiān)測和阻止火災(zāi)，保護(hù)民眾生命安全。消防設(shè)施系統(tǒng)的作用原理是：火災(zāi)監(jiān)測——報警——安全疏散——滅火、排煙、阻止火勢蔓延。

消防系統(tǒng)包括以下設(shè)備：

通常寫字樓裝修工程中常涉及到的消防設(shè)施主要有：煙感、噴淋、消防水管、消防電路、消防栓、應(yīng)急照明、報警系統(tǒng)等，下面是建筑物內(nèi)所有消防設(shè)施的介紹，請各位稍作了解。

1、報警設(shè)備：

其中包括手動自動報警按鈕、各種自動報警探測器、報警器、電鈴、緊急廣播等；

2、防火排煙設(shè)備：

探測器、控制盤、自動開關(guān)設(shè)備、防火卷簾門、防火風(fēng)門、排煙口、排煙機(jī)等；

3、自動滅火設(shè)備：如噴淋；

4、手動滅火設(shè)備：消火器（泡沫、粉末、室內(nèi)外消火栓）；

5、通信設(shè)備：應(yīng)急通信機(jī)、對講電話等；

6、避難設(shè)備：應(yīng)急照明裝置、引導(dǎo)燈、引導(dǎo)標(biāo)志牌；

7、其它設(shè)備：灑水送水設(shè)備、應(yīng)急插座設(shè)備、消防水池、防范報警設(shè)備、航空障礙燈設(shè)備、地震探測設(shè)備、煤氣檢測設(shè)備、電氣設(shè)備的監(jiān)視等等。

二：寫字樓裝修將要遇到的一些消防問題

1、消防報批：

這是寫字樓裝修施工前的必經(jīng)手續(xù)，目前蘇州市內(nèi)絕大部分的寫字樓裝修工程均需進(jìn)行消防審批，個別情況除外。未經(jīng)申報審批而進(jìn)場施工的，相關(guān)物業(yè)、建設(shè)單位、施工單位一并重罰。但消防報批工作專業(yè)繁瑣，客戶做起來難度很大，因此建議讓承接您項目的裝飾公司或?qū)ｉT辦理消防報批的單位為您辦理，會產(chǎn)生一定的費用，但很負(fù)責(zé)任的講，這個費用如果您想省下來，恐怕結(jié)果會付出的更多同時還會讓您焦頭爛額。

2、消防設(shè)施改造：

寫字樓裝修或多或少會對空間重新規(guī)劃，消防設(shè)施不符合消防要求，必定要進(jìn)行改造。消防報審時的消防改造圖就是這個時候用的，消防改造要完全依照圖紙不能有任何偏差，否則在消防竣工驗收時是不可能通不過的。消防驗收通不過，寫字樓就不能收入使用，這樣附帶的損失反而會更大。

3、消防驗收：

消防驗收是寫字樓裝修完工后投入使用的最后一個環(huán)節(jié)也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。當(dāng)寫字樓裝修工程竣工后，物業(yè)首先就整體施工及消防改造進(jìn)行驗收；然后申請消防局驗收，同時要將您施工中涉及到的，必須進(jìn)行消防檢測的施工材料送消防審驗有關(guān)部門進(jìn)行檢測，消防局的現(xiàn)場驗收和材料驗收全部合格拿到批示文件之后，寫字樓就能投入使用了。

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